Działki budowlane przy lesie - Nowe Smarchowice - Stanek - obszar do wydzielenia.

Oferta dotyczy działek do wydzielenia pod potrzeby klienta. Minimalna powierzchnia 10 arów.

Szukasz działki w pięknym otoczeniu przyrody ? Potrzebujesz 10 - 15 a może 20 arów ?

Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Lokalizacja: Działka znajduje się w malowniczej okolicy przy lesie, co gwarantuje spokój, ciszę i bliskość natury. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z przyrodą i prywatność. Miejscowość Nowe Smarchowice - Stanek posiada wygodny i szybki dojazd do Namysłowa w zaledwie klika minut.

Powierzchnia: Całkowita powierzchnia działki wynosi 87 arów, Właściciel wydzieli wskazany przez Klienta obszar w cenie 60 zł/m2.

Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, co sprawia, że jest to wyjątkowe miejsce na wypoczynek oraz codzienne życie z dala od miejskiego zgiełku. W dalszej okolicy znajdują się również inne domy jednorodzinne, co zapewnia poczucie wspólnoty, ale jednocześnie przestrzeń prywatną.

Dojazd: Działka posiada dogodny dojazd drogą utwardzoną. Bliskość głównej drogi zapewnia szybki dostęp do pobliskich miejscowości oraz wszystkich niezbędnych usług.

Media;

Woda: możliwość podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej
Prąd: przyłącze elektryczne znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1. SYMBOL NS.17MN

3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

3.1 obowiązuje zakaz: a) budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków c) instalowania reklam wielkoformatowych

4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 4.1 ze względu na zróżnicowany dopuszczalny poziom hałasu, określony przepisami o ochronie środowiska, teren należy do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 5.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych): a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 0,4 5.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej 5.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej 5.4 maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne: 9 m b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m 5.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu 5.6 gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 5.7 geometria dachu: a) budynki mieszkalne: stromy b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy 5.8 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m², ustalenie nie dotyczy wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

6. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 6.1 minimalna szerokość frontów działek: 20 m 6.2 minimalna powierzchnia działek: 1000 m² 6.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45 6.4 ustalenia pkt 6.1, 6.2, 6.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

7. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 7.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej 7.2 minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m 7.3 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody 7.4 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków 7.5 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej 7.6 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi 7.7 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej 7.8 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła

8. STAWKA PROCENTOWA 30%

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel.  
tel.  
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

:LINK DO VIDEO =rXy7wtNN2R0&t=5s

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo