W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. OKAZJA! Działka mieszkaniowo - usługowa położona 4km od Namysłowa o powierzchni 23 ar.!
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Namysłów nieruchomość gruntowa niezabudowana została oznaczona symbolem MNU mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Część działki oznaczona również została symbolem KDL mówiącym o przeznaczeniu gruntu jako teren drogi klasy lokalnej. (...)
Pokaż więcej
W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. OKAZJA! Działka mieszkaniowo - usługowa położona 4km od Namysłowa o powierzchni 23 ar.!
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Namysłów nieruchomość gruntowa niezabudowana została oznaczona symbolem MNU mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Część działki oznaczona również została symbolem KDL mówiącym o przeznaczeniu gruntu jako teren drogi klasy lokalnej.
Działka posiada dostęp do następujących mediów, znajdujących się w sąsiedztwie:
sieć wodna,
sieć kanalizacyjna
sieć energetyczna
Działka ma kształt prostokąta. Jej ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego.
Nieruchomość położona w sąsiedztwie wielu działek oraz domów jednorodzinnych, co dodatkowo uatrakcyjnia zakup przedmiotowej nieruchomości, kilkominutowy dojazd do miasta Namysłów umożliwia szybkie załatwianie spraw urzędowych, bankowych, zdrowotnych i innych. Do działki prowadzi droga asfaltowa. Dla przyszłego właściciela atutem działki jest bliskość lasu, idealny dla osoby która chce uciec od miejskiego zgiełku. W miejscowości znajduje się wszystko co jest niezbędne do wygodnego życia : sklepy , kościół , przystanek PKS i szkoła. Działka oddalona kilka kilometrów od Namysłowa.
Szczegółowe informacje z planu zagospodarowania przestrzennego:
Tereny zabudowy usługowej, są rozumiane jako obiekt usługowy lub ich zespół, przy czym za funkcję usługowe uznaje się usługi handlu detalicznego, usługi rzemiosła nieprodukcyjnego, usługi gastronomiczne, usługi administracyjno - biurowe, usługi ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi nauki i oświaty, kultury i rozrywki oraz inne o podobnym charakterze, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Zabudowa usługowa nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy działki budowlanej, a lokal użytkowy nie może przekroczyć 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.
ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
zakaz stosowania ogrodzeń o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych
zakaz stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych
instalowania reklam wieloformatowych
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, tereny zalicza się do terenów mieszkaniowo-usługowych
ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Linia zabudowy:
b) nieprzekraczalna: zgodnie z rysunkiem planu
powierzchnia zabudowy: maksymalna 50% powierzchni działki budowlanej
powierzchnia biologicznie czynna: minimalny udział 40% powierzchni działki budowlanej
wysokość budynków:
a) mieszkalnych i usługowych : maksymalnie 9m
b) garażowych i gospodarczych: maksymalnie 6 m
geometria dachu: mieszkalne i usługowe: stromy, garaże gospodarcze: stromy lub jednospadowy
pokrycie dachu budynków mieszkalnych: dachówka, blacha (z wyłączeniem blachy trapezowej)
ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia działki: nie mniej niż 600m2
szerokość frontu działki: nie mniej niż 20 m
kąt położenia działek w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 45 stopni
infrastruktura techniczna:
a) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej a także w razie braku możliwości przyłączenia do sieci z indywidualnych ujęć wody
b) odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji a w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków
c) odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowo do dołów chłonnych, zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacji deszczowej
d) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi
e) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła
f) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej
g) zaopatrzenie w ciepło z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:
kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura:
OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Trybus
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo