W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną położony w sąsiedztwie osiedla domków jednorodzinnych.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana jest w spokojnej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie inne działki niezabudowane. W niedalekim sąsiedztwie osiedle domków jednorodzinnych, zaopatrzone w niezbędną infrastrukturę i sieci: wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe oraz energetyczne.

Po podziale nieruchomości na działki o mniejszej powierzchni około 10 ar - możliwy zakup pojedynczych działek.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Szczegółowe informacje dot. planu zagospodarowania przestrzennego:

PRZEZNACZENIE teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
3.1 zabudowa dopuszczona
budynki do czterech mieszkań
4. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO
4.1 zakaz stosowania ogrodzeń o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych
4.2 zakaz stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych
5. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO
5.1 ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów
przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
5.2 zakaz odprowadzania ścieków, z wyłączeniem wód opadowych lub roztopowych niepochodzących z powierzchni zanieczyszczonych
o trwałej nawierzchni, bezpośrednio do gruntu lub wód powierzchniowych
5.3 nakaz przeznaczania powierzchni niezabudowanych i nieutwardzonych na zieleń
6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ
6.1 wyznacza się zabytek archeologiczny nr 54, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, dla którego, przed przystąpieniem do robót
ziemnych, obowiązuje uzgodnienie projektu inwestycji z wojewódzkim konserwatorem zabytków, uzyskanie odpowiedniego pozwolenia
konserwatorskiego oraz przeprowadzenie badań archeologicznych
7. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
7.1 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu
7.2 powierzchnia zabudowy: nie więcej niŜ 30% powierzchni działki
7.3 powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niŜ 50% powierzchni działki
7.4 wysokość budynków:
a) mieszkalnych: nie więcej niŜ 12 m b) garaŜowych i gospodarczych: nie więcej niŜ 6 m 
7.5 liczba kondygnacji: nie więcej niŜ 3, w tym poddasze uŜytkowe
7.6 geometria dachu: dwu lub czterospadowy
7.7 pokrycie dachu budynków mieszkalnych: dachówka, blacha (z wyłączeniem blachy trapezowej)
7.8 forma zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa, atrialna
8. GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA
PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW
8.1 tereny E.44MN, E.45MN połoŜone są w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu
9. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
9.1 powierzchnia działki:
a) dla zabudowy szeregowej, atrialnej: nie mniej niŜ 600 m2
b) dla zabudowy bliźniaczej: nie mniej niŜ 800 m2
c) dla zabudowy wolnostojącej: nie mniej niŜ 1000 m2
170
10. ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
10.1 komunikacja:
a) obsługa komunikacyjna: z przyległych dróg z wyłączeniem drogi E.1KDZ
b) ilość miejsc parkingowych: nie mniej niŜ 2 na 1 budynek mieszkalny, przy czym dla budynków do czterech mieszkań nie mniej niŜ 1
na 1 mieszkanie
10.2 infrastruktura techniczna:
a) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej
b) odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej, przy czym dla terenów E.42MN, E.43MN, E.44MN tymczasowo,
do czasu realizacji tej sieci, dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych
c) odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowo lub do sieci kanalizacji deszczowej
d) gospodarka odpadami: po segregacji wywóz do miejsc ich unieszkodliwiania lub odzysku
e) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej
f) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła
g) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej
11. STAWKA PROCENTOWA 15%

Kształt działki nieregularny przedstawiono na jednym ze zdjęć.

Dojazd do nieruchomości z ulicy Marii Skłodowskiej Curie drogą z kostki brukowej, następnie drogą nieutwardzoną.

IDEALNA LOKALIZACJA - NA MIEJSCE O WYMARZONYM DOMIE!

Lokalizacja nieruchomości w bliskim sąsiedztwie osiedla domków jednorodzinnych, sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób chcących zamieszkać w Namysłowie, ale w spokojnej okolicy z dala od miejskiego szumu. Bliskość terenów zielonych pozwala na połączenie lokalizacji miejskiej jakiej jest Namysłów i łatwe skomunikowanie z niezbędnymi instytucjami, z wymarzonym miejscem do codziennego życia - z dala od Centrum huczącego i tętniącego życiem miasta.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo