W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Teren inwestycyjny zabudowy mieszkaniowo usługowej o powierzchni 1,28ha w Wilkowie, nieopodal Namysłowa!
Działka w kształcie prostokąta.

Działka położona przy drodze wojewódzkiej numer 451. Ulica Oleśnicka jest główną drogą łączącą Wrocław - Oleśnica z Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się sieć energetyczna i kanalizacyjna.

Dojazd do działki drogą asfaltową.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

W uchwale rady gminy w Wilkowie grunt oznaczony jest symbolami MN,U i MN,UR, którego przeznaczenie:

Dla terenu MN,U

1) podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej i usług

2) uzupełniające - obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowie mieszkaniowej ( budynki

gospodarcze, budynki garażowe, miejsca postojowe, mała architektura, przydomowe

urządzenia rekreacyjne, infrastruktura techniczna ),

3) dopuszczalne usługi bytowe ,komercyjne.

Dla terenu MN,UR

1)podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej z usługami rzemiosła ,

2)uzupełniające - obiekty i urządzenia towarzyszące ( budynki gospodarcze, budynki

garażowe, miejsca postojowe dla samochodów i rowerów, mała architektura, urządzenia

infrastruktury technicznej )

3) dopuszczalne usługi bytowe, komercyjne

MN,U

Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu.

1) podział terenu na działki budowlane jak określono na rysunku planu , dopuszcza się

przesunięcie linii bocznych działki do 2,5m, lub łączenie ze sobą dwóch działek,

2) na terenie dopuszczalna jest :

a) realizacja zabudowy mieszkaniowej i usług,

b) realizacja zabudowy mieszkaniowej w formie szeregowej,

c) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej w formie małych domów mieszkalnych

do 24 mieszkań z usługami w parterze budynku,

3) linia zabudowy :

a) dla budynków mieszkalnych należy zachować linie zabudowy obowiązującą jak

określono na rysunku planu;

b) dla budynków usługowych wolnostojących należy zachować linie zabudowy nieprzekraczalną

w odległości 10,0m od krawędzi jezdni drogi KDD,

c) dla budynków garażowych , garażowych/gospodarczych nieprzekraczalną określoną

tylną elewacją budynku mieszkalnego lub usługowego; dopuszcza się sytuowanie budynków przy granicy działki lub jako dobudowane ścianą do takiego samego budynku

na działce sąsiedniej,

4) wskaźnik intensywności zabudowy In - do 0,65; powierzchnia biologicznie czynna -

minimum 25% powierzchni działki,

5) na działce dopuszcza się budowę jednego budynku towarzyszącego : gospodarczo/

garażowego, gospodarczego lub garażowego; w przypadku zabudowy szeregowej garaże

należy realizować jako pomieszczenia wbudowane w budynek mieszkalny,

6) usługi mogą być lokalizowane jako obiekty wbudowane w budynek mieszkalny do 35%

jego powierzchni użytkowej; jako obiekty wolnostojące na działce lub dobudowane do budynku mieszkalnego,

7) w przypadku lokalizacji usług należy zapewnić w obrębie działki nie mniej niż 4 miejsca

postojowe dla samochodów i 6 miejsc dla rowerów.

Ustalenia w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i ładu

przestrzennego :

1) budynek mieszkalny :

a) wysokość budynku - do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem dla celów

użytkowych lecz nie więcej niż 11,0m w kalenicy,

b) szerokość elewacji frontowej budynku - 10 -14,0m do 5%; w przypadku dobudowy

budynku usługowego w jego linii zabudowy - do 30,0m łącznie; dopuszczalne cofnięcie

budynku usługowego o 2-4,0m,

c) dach - dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych, dopuszczalne

doświetlenia poddaszy oknami w ścianach szczytowych, oknami połaciowymi lub oknami

w lukarnach, kąt nachylenia połaci dachowych 36- 45º,

d) kalenica główna dachu - usytuowana równolegle do osi drogi KDD,

e) dachy budynków mieszkalnych i usługowych pokryte dachówką lub materiałem

dachówko- podobnym,

f) budynki mieszkalne lokalizowane przy drodze KDZ powinny zostać realizowane

z uwzględnieniem zwiększonej odporności akustycznej,

2) budynki usługowe:

a) wysokość - jedna kondygnacja nadziemna ; w przypadku lokalizacji części mieszkalnej

lub administracyjnej dopuszcza się drugą kondygnacje jako poddasze użytkowe,

b) dach - dla budynków wolnostojących dopuszcza się dwuspadowy lub wielospadowy

o symetrycznym układzie połaci dachowych; dla przybudowanych formę dachu nawiązać

do budynku mieszkalnego,

3) budynki gospodarcze, budynki

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Trybus
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo