Działka inwestycyjna w Kamiennej rozpoczęta budowa 6 lokali mieszkalnych

Rozpoczęta inwestycja w Kamiennej, ok. Namysłowa docelowo 6 samodzielnych lokali mieszkalnych, z czego 2 są już wykonane do stanu surowego bez dachu - sprzedaż całości wraz z dokończeniem inwestycji przez nowego inwestora.

Działka ma 2763 m2, jest płaska, o kształcie trapezowym. Wszystkie przyłącza są już doprowadzone do działki inwestycja jest w pełni przygotowana formalnie do kontynuacji.

Stan inwestycji

Docelowo: 6 lokali mieszkalnych (88 m2 powierzchnia zabudowy)
Wykonane: 2 z 6 lokali
Budowa aktualnie wstrzymana
Pozwolenie na budowę: jest
Projekty budowlane: są
Przeznaczenie w MPZP

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Media / przyłącza

Wszystkie przyłącza doprowadzone do działki:

Kanalizacja
Gaz
Woda
Prąd
Twarde liczby

Powierzchnia działki: 2763 m2
Kształt: trapezowy, teren płaski
Stan budowy: 2 z 6 lokali gotowe
Cena: 749 000 zł, do negocjacji
Co dostajesz w cenie

Działkę z rozpoczętą, formalnie gotową inwestycją
Pozwolenie na budowę i pełną dokumentację projektową
Kompletne przyłącza (prąd i gaz aktywne, woda i kanalizacja doprowadzone)
2 gotowe lokale mieszkalne jako punkt startowy
Możliwość dokończenia inwestycji zgodnie z istniejącym projektem na 6 lokali
Zadzwoń lub napisz chętnie pokażę teren i omówię szczegóły dokończenia inwestycji.

Błażej Huck | Huck Nieruchomości | nr licencji 28300

TEKST UCHWAŁY DOTYCZĄCY OFEROWANEJ DZIAŁKI:

2. PRZEZNACZENIE teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

2.1 dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i inwentarskich przeznaczonych dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych

3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

3.1 obowiązuje zakaz:

a) budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów

prefabrykowanych

b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków

c) instalowania reklam wielkoformatowych

4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

4.1 ze względu na zróżnicowany dopuszczalny poziom hałasu, określony przepisami o ochronie środowiska, teren należy do terenów

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

5. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW

5.1 określa się obiekty chronione ustaleniami planu, przedstawione na rysunku planu

5.2 przedmiotem ochrony obiektów, o których mowa w pkt 5.1, są charakterystyczne cechy historyczne

5.3 dla obiektów, o których mowa w pkt 5.1, ustala się:

a) nakaz zachowania cech historycznych, w tym gabarytów, geometrii dachu oraz proporcji i rozmieszczenia otworów okiennych

i drzwiowych

b) nakaz zachowania lub odtworzenia stolarki okiennej i drzwiowej, pokrycia dachu, elementów wykończenia elewacji oraz detali

architektonicznych, zgodnie z historycznym wizerunkiem obiektu

c) dopuszczenie wykonania robót budowlanych, w wyniku których nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych obiektu,

a także polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, z zastosowaniem materiałów i wyrobów budowlanych innych niż użyto

w stanie pierwotnym, z zastrzeżeniem lit. a i b

5.4 określa się zabytki archeologiczne chronione ustaleniami planu, przedstawione na rysunku planu

5.5 zabytki archeologiczne należy uwzględnić przy zabudowie i zagospodarowaniu terenów, na których te zabytki się znajdują, zgodnie z

przepisami odrębnymi

6. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

6.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych):

a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 0,6

6.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej

6.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej

6.4 maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynki mieszkalne: 9 m b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m

c) budynki gospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: 10 m

d) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych

6.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu

6.6 gabaryty obiektów:

a) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych

b) inne: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.7 geometria dachu:

a) budynki mieszkalne: stromy b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy

c) budynki gospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: stromy

d) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych

6.8 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800 m², ustalenie nie dotyczy wydzieleń dla dróg wewnętrznych

oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

7. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek

uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)

7.1 minimalna szerokość frontów działek: 20 m

7.2 minimalna powierzchnia działek: 800 m²

7.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45

7.4 ustalenia pkt 7.1, 7.2, 7.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

8. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

8.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, urządzone w budynku lub usytuowane na działce

budowlanej

8.2 minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m

8.3 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci,

z indywidualnych ujęć wody

8.4 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników

bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków

8.5 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci

kanalizacyjnej

8.6 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi

8.7 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej

8.8 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła