Pośrednikom z góry dziękuję.

Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Działki na sprzedaż w Kamiennej koło Namysłowa.

Mam do sprzedania działki budowlane (x3) w malowniczej miejscowości Kamienna (ul. Marmurowa) koło Namysłowa.

Działki można nabyć zarówno w całości jaki i pojedynczo. Koszt każdej działki to 185tys. Koszt całości x3 działek = 555.000 PLZ (49.10m x 84m)

Działka posiada prostokątny kształt Powierzchnia każdej z działek: 1375 m² Wymiary każdej z działek: 28.00mx49.10 m Powierzchnia całości: 4125m2

Lokalizacja: Działki położone w spokojnej i urokliwej okolicy z łatwym dojazdem.

Uzbrojenie: Każda działka jest uzbrojona

Dostęp do drogi: Wszystkie działki mają dostęp do wspólnej, utwardzonej drogi, co zapewnia komfortowy dojazd.

Możliwość zakupu w całości 3x lub osobno.

Idealna opcja dla inwestora poszukującego większego terenu pod osiedle mieszkaniowe lub dla inwestora indywidualnego, poszukującego miescja pod wymarzony dom jednorodzinny.

Cena do małej negocjacji, zapraszam

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jako teren KA.16MN.

Link to MPZP w/w w ogłoszeniu:

2. PRZEZNACZENIE teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 3.1 obowiązuje zakaz: a) budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków c) instalowania reklam wielkoformatowych 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 4.1 ze względu na zróżnicowany dopuszczalny poziom hałasu, określony przepisami o ochronie środowiska, teren należy do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

5. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW 5.1 określa się zabytki archeologiczne chronione ustaleniami planu, przedstawione na rysunku planu 5.2 zabytki archeologiczne należy uwzględnić przy zabudowie i zagospodarowaniu terenów, na których te zabytki się znajdują, zgodnie z przepisami odrębnymi

6. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 6.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych): a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 0,4 6.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej 6.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej 6.4 maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne: 9 m b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m 6.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu 6.6 gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 6.7 geometria dachu: a) budynki mieszkalne: stromy b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy 6.8 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m², ustalenie nie dotyczy wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

7. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 7.1 minimalna szerokość frontów działek: 20 m 7.2 minimalna powierzchnia działek: 1000 m² 7.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45 7.4 ustalenia pkt 7.1, 7.2, 7.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

8. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 8.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej 8.2 minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m 8.3 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody 8.4 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków 8.5 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej 8.6 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi 8.7 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej 8.8 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła 8.9 obowiązuje zakaz zjazdu od strony drogi oznaczonej symbolem KA.1KDG (dotyczy terenu KA.20MN) 8.10 obowiązuje zakaz zjazdu od strony drogi oznaczonej symbolem KA.2KDG (dotyczy terenu KA.14MN, KA.15MN)