Nieruchomość zlokalizowana w bardzo atrakcyjnej lokalizacji!

Zasadnicza wielkość działki to 0,87 ha strefa ochronna wykluczająca uciążliwe sąsiedztwo o powierzchni 0,75 ha

Obiekt składa się z głównej hali magazynowo - produkcyjnej oraz dodatkowych powierzchni magazynowych.

Hala o powierzchni użytkowej około 900 m2 składa się z:

Parteru o powierzchni użytkowej ogółem 600m2, na którym mieści się:

Hala główna o powierzchni 266 m2 (wysokość 7m)
Hala pomocnicza (połączona z halą główną) o powierzchni 116 m2 (wysokość 3,3m)
Powierzchnie techniczne/warsztat + magazyn podręczny+ korytarz o łącznej powierzchni około 218 m2 .

Piętra o powierzchni ogółem 300 m2, na którym mieszczą się:

Szatnia i umywalnia o powierzchni ok. 90 m2
Pomieszczenia biurowe o powierzchniach 25 m2 ( łącznie 50 m2)
Jadalnia o powierzchni 25m2
Magazyn wyrobów lekkich o powierzchni 80 m2

Budynek posiada murowane fragmenty ścian zewnętrznych wykonanych z gazobetonu. Ściany wewnętrzne częściowo murowane z cegły kratówki. Posadowiony na stropach żelbetowych połączonych ze słupami konstrukcji ramowej stalowej. Lekka obudowa ścian zewnętrznych: kasety z blach grub. 1 mm z powłoką w kolorze beżowo - piaskowym.

Na terenie znajdują się również powierzchnie magazynowe :

Hala namiotowa przy budynku głównym o pow. 200 m2 ( wysokość 3m)
Hala magazynowa (blaszana) o pow. 180 m2 ( wysokość 3m)
Namiot foliowy (bliźniak) o łącznej powierzchni 400 m2
Plac składowy z murami oporowymi o wymiarach 40mx60m (na którym znajdują się powyższe : hala magazynowa blaszana i namiot foliowy)

Plac utwardzony płytami betonowymi szczelnymi, połączony przez wypusty uliczne z kanalizacją deszczową, aktualne pozwolenie wodno - prawne na odprowadzenie wód do rzeki. Teren przystosowany do ruchu ciężarówek i wózków widłowych, posiada dwa oddzielne wjazdy dla tirów o szerokości 9 m. Monitorowany przy 3 kamery.

Dodatkowo na terenie znajduję się parking na 15 aut osobowych.

Teren jest uzbrojony w następujące sieci:

Elektroenergetyczną (możliwa moc 150 kW)
wodociągową
kanalizacji sanitarnej
kanalizacji deszczowej

Działka na której posadowione są budynki posiada następujący plan zagospodarowania przestrzennego UP (usługowo - produkcyjny).

Atuty gminy Namysłów

korzystne położenie - w pobliżu granicy z Niemcami i Czechami, w odległości ok. 30 km od drogi szybkiego ruchu S-8 oraz portów lotniczych (Wrocław - ok. 60 km, Katowice - ok. 120 km);
atrakcyjne tereny inwestycyjne będące Podstrefą Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna (znaczne rezerwy wody, energii, gazu, nowoczesna oczyszczalnia ścieków
bezpieczeństwo ekologiczne (brak uciążliwych zakładów na terenie gminy);
niskie koszty pracy;
duża dostępność kwalifikowanej siły roboczej;
młode i otwarte społeczeństwo;
przychylność miejscowych władz (gmina wspiera inwestora w procesach inwestycyjno-organizacyjno-prawnych, pomaga przy pozyskiwaniu różnych zezwoleń).

Podana cena obejmuję wynajem całego terenu i jest kwotą netto do której należy doliczyć podatek 23% VAT.

Zapraszamy do zapoznania się ofertą, jest to doskonałe miejsce na prowadzenie swojej działalności.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Osyp - Kierownik zespołu sprzedaży
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo