W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji.Do sprzedaży nowe, dwupoziomowe, bezczynszowe 3 pokojowe mieszkanie o pow. 74m2 z własnym ogrodem i wiatą garażową.

Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu z ogródkiem, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Możliwość skorzystania z rządowego programu Mieszkania dla Młodych!

Nieruchomość deweloperska Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego!

Zamień tradycyjne mieszkanie w bloku na lokal z własnym ogrodem!

Zakończenie inwestycji jesień 2014 r.

Parter:

salon połączony z aneksem kuchennym
WC
przedpokój

Piętro:

2 sypialnie
łazienka
przedpokój

Poddasze:

powierzchnia z oknem do własnej adaptacji na kolejny pokój

Powierzchnia parteru i I piętra to 62,5 m2, powierzchnia strychu liczona według normy 14m2 (powierzchnia "po podłodze" 25m2).

Na parterze tego mieszkania znajdować się będzie przedpokój (1,5 m2), WC (1,5 m2) oraz pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow.30,81 m2. Z pokoju dziennego, przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, wychodzi się na taras rekreacyjny, który w okresie lata powiększa przestrzeń parteru oraz daje możliwość wypoczynku we własnym ogrodzie.

Z parteru na piętro prowadzą metalowe schody z bukowymi stopniami.

Na piętrze znajdować się będzie korytarz z wnęką na szafę (3,56 m2), mniejszy pokój o powierzchni 8,5 m2, większy o powierzchni 12,53 m2. Na piętrze znajduje się także łazienka o powierzchni 4,24 m2, w której umieszczono piec CO firmy TERMET. Do zaadaptowania przyszłym Właścicielom zostaje poddasze które licząc "po podłodze" ma powyżej 30m2 a powierzchnia użytkowa wynosi 14,29m2 i może tworzyć kolejny tj. czwarty pokój. Przemyślana konstrukcja dachu pozwoliło na wstawienie okna w ścianie szczytowej, które rozświetla to pomieszczenie.

Nieruchomość będzie położona na wydzielonej geodezyjnie działce. Na posesji będzie znajdować się wiata garażowa o pow. 19,25 m2.

Ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane będą z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 24 cm ocieplonych izolacją o grubości 15 cm ze styropianu i tynku mineralnego. Konstrukcja dachu wykonana będzie z drewna. Dach kryty jest dachówką i zabezpieczony folią paroprzepuszczalną oraz wełną mineralną o grubości 25 cm. Ścianki wewnętrzne wykonane w technologii płyt gipsowo-kartonowych.

W mieszkaniu wykonane zostaną tynki mineralne (cementowo-wapienne) wyrównane gipsową gładzią szpachlową i pokryte farbą emulsyjną. W oferowanym mieszkaniu nasi Klienci znajdą coś więcej niż stan developerski . Mieszkanie posiada:

wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
wylane posadzki,
ściany które są otynkowane i pomalowane,
w oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV,
zamontowane są drzwi wejściowe,
instalację elektryczną z gniazdami 380V w kuchni,
instalację CO z piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania,
grzejniki ścienne z zaworami termostatycznymi,
instalację gazową do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni,
instalacje antenową,
instalację wodną i kanalizacyjną i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,

Montaż drzwi wewnętrznych będzie już zadaniem nowych właścicieli. Dodatkowo w mieszkaniu wykonano dodatkowy przewód kominowy oraz napowietrzenie. Dzięki tym elementom instalacja kominka/piecyka będzie nie tylko możliwa ale i łatwa.

Harmonogram przedsięwzięcia developerskiego

Etap 1 wykonanie stanu surowego otwartego 31 grudnia 2013

Etap 2 wykonanie stanu surowego zamkniętego 30 marca 2014

Etap 3 wykonanie instalacji i wykończenie budynku do 30 maja 2014

Etap 4 zagospodarowanie terenu do 30 września 2014

Etap 5 uzyskanie wymaganych zezwoleń i zakończenie budowy nie później niż 30.10.2014

Oferowana nieruchomość wybudowana będzie na osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej, które powstaje w Namysłowie na działce położonej obok ulicy Podleśnej oraz Wierzbowej. Dwupoziomowe mieszkanie (74m2) położone będzie na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni około 2 arów. Miejsce postojowe oraz chodniki wykonane będą z naturalnej kostki granitowej. Cały teren jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. Przed budynkiem znajdować się będzie wiata garażowa o pow. użytkowej 19,25 m2, pod którą oprócz miejsca postojowego znajduje się pomieszczenie gospodarcze np. do przechowywania sprzętów ogrodniczych. W całym budynku znajdować się będą cztery mieszkania, oddzielone ścianami o grubości 38 cm, zapewniającymi odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Oprócz wspólnej drogi w budynku nie ma części wspólnych, a każdy z lokali dysponuje własnym wejściem.

W bezpośredniej okolicy znajdują się popularne tereny leśne, stadnina koni. W odległości około 200 metrów usytuowany jest obiekt hotelowo-gastronomiczny z zapleczem sportowym. Osiedle wyróżniać się będzie czytelnym układem urbanistycznym, przygotowaną infrastrukturą drogową oraz pełnym uzbrojeniem. Całkowite przygotowanie i zagospodarowanie terenu działek oraz wykończenie mieszkań ponad standard developerski umożliwia szybkie zamieszkanie w domu spełniającym oczekiwania nowych właścicieli przy zachowaniu niskich kosztów aranżacji oraz przyszłej eksploatacji mieszkań.

Przemyślany układ urbanistyczny zapewnia każdemu z mieszkańców dostęp do prywatnej drogi dojazdowej o szerokości 8 metrów, zapewniającej wygodny dojazd, manewrowanie i parkowanie. Budynek wykonany jest w oparciu o sprawdzone, tradycyjne technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów. Dom charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji.

WIZYTÓWKĄ FIRMY ARCHIKOS DEVELOPMENT SĄ ZREALIZOWANE INWESTYCJE ORAZ GRONO ZADOWOLONYCH KLIENTÓW

Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie

Dodatkowe informacje na temat rządowego programu Mieszkania Dla Młodych na stronie Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:
OSOBA PROWADZĄCA
Marzena Saternus
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo