Na sprzedaż PARTEROWY dom wolnostojący o pow. 112,23 m2, z własnym ogrodem oraz garażem w bryle budynku. Kamienna Osiedle Zacisze .
Możliwość skorzystania z rządowego programu Mieszkania dla Młodych!

Maksymalna dopłata w ramach rządowego programu MdM dla domów i mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego w powiecie namysłowskim wynosi około 67 000 zł.
Oblicz swoją dopłatę BRAK PODATKU PCC!

Nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego!

Zakończenie inwestycji I kwartał 2018 r. - po szczegóły zapraszamy do naszego biura!

Nieruchomość składa się z:

wiatrołap (sień),
funkcjonalna kuchnia połączona z salonem (pokojem dziennym),
holl (przedpokój)
kotłownia,
łazienka ,
3 sypialnie,
pomieszczenie gospodarcze,
garaż.

Rozkład nieruchomości:

Nieruchomość parterowa, która jest doskonałym rozwiązaniem, dla osób chcących mieć wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie. DODATKOWO - możliwość adaptacji poddasza.

PARTER:

Wejście do domu rozpoczynamy od wiatrołapu (3,12m2), w którym wygospodarowano miejsce na szafę wnękową, co pozwala na pozostawienie odzieży wierzchniej już po samym wejściu do nieruchomości. Z wiatrołapu przejście do hollu (7,45m2), który prowadzi do pozostałych pomieszczeń. W pierwszej kolejności znajduje się salon z aneksem kuchennym (o łącznej pow. 35,30m2), które razem tworzą dużą otwartą przestrzeń. Układ pomieszczeń umożliwia przyszłym właścicielom stworzenie strefy kuchennej oraz dziennej - reprezentacyjnej, poprzez oddzielenie tych dwóch pomieszczeń np. barkiem. Z salonu możliwe wyjście na taras, który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu . Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu również w ogrodzie. Dodatkowym atutem jest instalacja przygotowana pod kominek: kanał powietrzny do kominka, a także drugi kanał powietrzny do zapewnienia napływu świeżego powietrza do domu w celu zapewnienia działania prawidłowo wentylacji. Przewód kominowy systemowy z wkładem ceramicznym przystosowanym do montażu kominka lub pieca kominkowego . Kominek stanowi przyjemne urozmaicenie chłodnych zimowych wieczorów spędzonych w gronie znajomych. Następnie z hollu przejście do 3 sypialni (11,66m2 12,33m2 9,12m2), które można przeznaczyć na dowolne cele - jedna z nich może stanowić pokój gościnny. Z przedpokoju przejście również do pomieszczenia gospodarczego (3,44m2), które stanowi przedsionek do części gospodarczej nieruchomości. Jako pierwszy garaż (18,29m2), a z niego przejście do kotłowni (4,86m2), w której umieszczono dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania firmy De Dietrich. W kotłowni wygospodarowane miejsce na pralkę dzięki czemu uzyskujemy większą przestrzeń w łazience. Uzupełnieniem parteru jest łazienka (6,66m2) .

PODDASZE:

Strych o pow ok. 15 m2 z możliwością montażu schodów i adaptacji na dodatkowy pokój.

Specyfikacja osiedla:

Nowe osiedle domów jednorodzinnych to zaprojektowane ze szczególną starannością budynki w stylowej kolorystyce spełniające oczekiwania miłośników nowoczesnej architektury. Uwagę przyciąga niebanalny wygląd osiedla uzyskany dzięki nowoczesnym rozwiązaniom architektonicznym. Forma każdego z budynków parterowych w zabudowie wolnostojącej łączy w sobie tradycję i nowoczesność. Doskonale rozplanowane wnętrza są gwarancją komfortu mieszkania i możliwości różnorodnych aranżacji dopasowanych do potrzeb i gustów przyszłych ich mieszkańców. Dlatego też w każdym z lokali widoczny jest podział na część reprezentacyjną znajdującą się od razu po wejściu do nieruchomości, stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz zaciszna druga część nieruchomości, gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku, a jeśli taka potrzeba to również i do pracy. Mieszkańcy z pewnością docenią funkcjonalne układy pomieszczeń z uwzględnioną częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu. Własny ogródek stanie się idealnym miejscem zarówno na poranną kawę, jak i chwile popołudniowego relaksu. Zapewnione odległości między budynkami zagwarantują przyszłym mieszkańcom swobodę i prywatność.

Standard wykończenia:

Budynki powstają z najwyższej jakości materiałów, co świadczy o pełnym profesjonalizmie i wysokim standardzie świadczonych usług. Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały zapewniają trwałość i bezpieczeństwo. Klient otrzymuje gotowy budynek przygotowany do prac wykończeniowych według własnego gustu. Budynek parterowy w systemie wiązarowym wybudowany z najwyższej klasy materiałów. Ściany nośne wykonane z POROTHERMU szerokości 24cm, docieplone styropianem 15cm co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Ocieplenie nad parterem dwuwarstwowo o łącznej grubości wełny 25 cm o dobrych właściwościach termicznych. Dach kopertowy wielospadowy pokryty dachówką betonową EURONIT, wykończony rynnami Marley. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV z parapetami wewnętrznymi z konglomeratu marmurowego.

W standardzie domu przyszli właściciele otrzymają:

ściany, które są otynkowane , wygładzone oraz pomalowane do stanu deweloperskiego
wylane posadzki,
parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu marmurowego
parapety zewnętrzne z granitu szkliwionego
wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
instalacja elektryczna wraz z osprzętem,
instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania firmy De Dietrich,
ogrzewanie grzejnikowe panelowe, w łazience grzejnik łazienkowy (opcjonalnie ogrzewanie podłogowe zamiennie w wybranych pomieszczeniach za dopłatą 65 zł/m2),
instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
instalacja antenowa,
zamontowane drzwi wejściowe,
brama garażowa panelowa (opcjonalnie możliwość montażu napędu otwierania bramy za dodatkową opłatą),
zamontowana energooszczędna stolarka PCV dwukomorowa, ze wstawkami trzyszybowymi o bardzo dobrym współczynniku przenikalności (opcjonalnie możliwość montażu rolet zewnętrznych za dodatkową opłatą)
oświetlenie na tarasie ,przy wejściu, przed garażem oraz oświetlające drogę, dodatkowo gniazdo zewn. na tarasie,
kran na zewnątrz (z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem),
ogrodzenie frontowe wykonane z elementów stalowych z furtką i przesuwną bramą wjazdową oraz po bokach i z tyłu z paneli ogrodzeniowych powlekanych,
odwodnienia z wyczystkami z rynien spustowych,
wykonany podjazd do garażu z kostki brukowej w kolorze grafitowym i chodnikiem prowadzącym do drzwi wejściowych,
wokół budynku wykonane opaski z kostki brukowej wypełnione ozdobnym kruszonym kamieniem granitowym,
budynek na zewnątrz pomalowany farbą elewacyjną, malowane elementy ozdobne.

Działka:

Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce o pow. 4,76 ar, która zostanie w całości ogrodzona, co umożliwia uzyskanie prywatności przed sąsiadami. Ogród powstały na takiej działce zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, miejsce do relaksu, a także sprzyja towarzyskim spotkaniom przy grillu.

Okolica i lokalizacja:

Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Namysłowa, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla!

Atutem nieruchomości jest jego kameralna lokalizacja, w której każdy odnajdzie ciszę i spokój. Osiedle daje komfort mieszkania z daleka od hałaśliwego centrum, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość położona na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych i w zabudowie bliźniaczej w Kamiennej - Osiedle Zacisze . Jak sama nazwa mówi jest to cicha i spokojna okolica, ale jednocześnie umożliwiająca sprawny dojazd do centrum miasta. Dojazd do nieruchomości komfortowy - drogą asfaltową oraz utwardzoną. Okolica obfituje w tereny zielone, sprzyjające rekreacji oraz doskonale nadające się na rodzinne spacery. Osiedle usytuowane w niedalekiej odległości od szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia, licznych supermarketów i sklepów wielobranżowych. Oferta jest idealna dla osób wymagających, ceniących sobie wyjątkowe rozwiązania, nowoczesną architekturę, zieleń i piękne otoczenie.

Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie:

Przedstawiona wizualizacja ma charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowi oferty.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Paulina Uryga - Kierownik biura Namysłów
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo