Do sprzedaży wolnostojące domy jednorodzinne o pow. 104,69 m2 z własnym ogrodem i garażem, Namysłów „Osiedle Spokojne” róg ulic Sybiraków i Spokojnej.

M aksymalna dopłata w ramach rządowego programu MdM dla domów i mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego w powiecie namysłowskim wynosi około 67 000 zł.
Oblicz swoją dopłatę

Jeśli marzysz o własnym domu ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego!

Możliwość skorzystania z rządowego programu Mieszkania dla Młodych!

Nieruchomość składa się z:

wiatrołap (sień),
funkcjonalna kuchnia połączona z salonem,
holl,
pokój gościnny,
kotłownia,
łazienka ,
3 sypialnie,
korytarz,
garaż.

PARTER:

Do domu przedostajemy się poprzez wiatrołap (2,44m2), w którym wygospodarowano miejsce na szafę wnękową, co pozwala na pozostawienie odzieży wierzchniej już po samym wejściu do nieruchomości. Z wiatrołapu przejście do korytarza (6,00m2), który prowadzi do pozostałych pomieszczeń na tym poziomie. W pierwszej kolejności salon z aneksem kuchennym(23,41m2), które razem tworzą dużą otwartą przestrzeń. Z salonu możliwe wyjście na taras, który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu . Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu również w ogrodzie. Dodatkowym atutem jest instalacja przygotowana pod kominek: kanał powietrzny do kominka, a także drugi kanał powietrzny do zapewnienia napływu świeżego powietrza do domu w celu zapewnienia działania prawidłowo wentylacji. Przewód kominowy systemowy z wkładem ceramicznym przystosowanym do montażu kominka lub pieca kominkowego . Kominek stanowi przyjemne urozmaicenie chłodnych zimowych wieczorów spędzonych w gronie znajomych. Z korytarza przejście również do garażu (16,28m2), a z niego do kotłowni (4,22m2), w której umieszczono dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania firmy IMMERGAS. W kotłowni wygospodarowane miejsce na pralkę dzięki czemu mamy więcej przestrzeni w łazience W dalszej kolejności pokój (14,7m2) , który ze względu na położenie na niższym poziomie może pełnić funkcję pokoju gościnnego. Uzupełnieniem parteru jest obszerna łazienka (5,5m2) . Na piętro budynku prowadzą schody wykonane z drewna bukowego.

PIĘTRO:

W skład strefy prywatnej znajdującej się na piętrze domu wchodzą trzy sypialnie (9,92m2, 8,06 m2 i 6,78m2) w dwóch z nich wydzielono miejsce na garderobę. Do każdej z nich prowadzi holl połączony z klatką schodową (7,38m2) stanowiący część komunikacyjną pomiędzy pomieszczeniami. Rozkład wnętrz łączy się w spójną całość - każdy z domowników ma zapewnione własne ustronne miejsce zarówno do wypoczynku i pracy.

Forma każdego z budynków wchodzących w skład zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej łączy w sobie tradycję i nowoczesność. Doskonale rozplanowane wnętrza są gwarancją komfortu mieszkania i możliwości różnorodnych aranżacji dopasowanych do potrzeb i gustów przyszłych ich mieszkańców. Dlatego też w każdym z lokali widoczny jest podział na część reprezentacyjną znajdującą się na parterze, stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz zaciszne piętro, gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku, a jeśli taka potrzeba to również i do pracy.Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały użyte podczas prac wykończeniowych zapewniają trwałość i bezpieczeństwo.

W standardzie domu przyszli właściciele otrzymają:

ściany, które są otynkowane , wygładzone oraz pomalowane trzykrotnie farbą emulsyjną w kolorze białym,
wylane posadzki,
parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu marmurowego
parapety zewnętrzne z granitu szkliwionego
wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
instalacja elektryczna wraz z osprzętem,
instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania firmy IMMERGAS,
ogrzewanie podłogowe na parterze (garaż oraz sypialnie na piętrze grzejniki panelowe)
instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
dodatkowo instalacja antenowa oraz instalacja alarmowa (bez osprzętu),
zamontowane drzwi wejściowe,
zamontowana energooszczędna stolarka PCV dwukomorowa, ze wstawkami trzyszybowymi o współczynniku przenikalności u=0,7,
oświetlenie na tarasie i przy wejściu, dodatkowo gniazdo zewn. na tarasie
kran na zewnątrz (z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem)
ogrodzenie frontowe wykonane z elementów stalowych z furtką i bramą wjazdową oraz po bokach i z tyłu z siatki powlekanej
odwodnienia liniowe przed wjazdem do garażu i odwodnienie z wyczystkami z rynien spustowych
wykonany podjazd do garażu z kostki brukowej w kolorze grafitowym i chodnikiem prowadzącym do drzwi wejściowych,
wokół budynku wykonane opaski z kostki granitowej wypełnione ozdobnym kamieniem płukanym,
budynek na zewnątrz pomalowany farbą elewacyjną z ozdobnymi elementami (zgodnie z wizualizacją).

Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce o pow. około 5 ar, która zostanie w całości ogrodzona, co umożliwia uzyskanie prywatności przed sąsiadami. Ogród powstały na takiej działce zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, miejsce do relaksu, a także sprzyja towarzyskim spotkaniom przy grillu.

Budynek wybudowany z najwyższej klasy materiałów. Ściany nośne wykonane z POROTHERMU szerokości 24cm, docieplone styropianem 15cm co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Dach ocieplony dwuwarstwowo o łącznej grubości wełny 23 cm o dobrych właściwościach termicznych. Dach kopertowy wielospadowy pokryty dachówką betonową EURONIT, wykończony rynnami Marley. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV z parapetami wewnętrznymi z konglomeratu marmurowego. Okna dachowe najwyższej jakości wykonania, łączące łatwość i bezpieczeństwo użytkowania.

Uwagę przyciąga niebanalny wygląd osiedla uzyskany dzięki nowoczesnym rozwiązaniom architektonicznym.

Zakończenie inwestycji II kwartał 2016 r.

Atutem nieruchomości jest jego atrakcyjna lokalizacja! Nieruchomość położona na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych i w zabudowie bliźniaczej w Namysłowie „Osiedle Spokojne”- róg ulic Spokojna i Pamięci Sybiraków. Jak sama nazwa mówi jest to cicha i spokojna część miasta, ale jednocześnie umożliwiająca sprawny dojazd do centrum miasta. Dojazd do nieruchomości komfortowy - asfaltem oraz drogą wyłożoną kostką brukową.Dla najmłodszych bezpieczne przejście drogą betonową bezpośrednio do pobliskiej szkoły podstawowej. Osiedle usytuowane w niedalekiej odległości od Centrum miasta, a więc szkoły podstawowej, przedszkola, ośrodka zdrowia, licznych supermarketów i sklepów wielobranżowych a także nowo powstałego centrum handlowego My Box.

Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie:

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Paulina Herba
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo