W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Do sprzedaży domy w zabudowie szeregowej o powierzchni 117,58 m2 z garażem oraz 2 arową działką.

Według projektu i założeń architektonicznych oferujemy Państwu domy, które posiadają:

Na parterze domu znajduje się :

pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras o powierzchni 32,33 m2.
przedpokój ze schodami prowadzącymi na piętro nieruchomości o powierzchni 8,07m2,
toaleta - 2,14 m2,
garaż 17,05 m2

Pokój dzienny połączono z tarasem rekreacyjnym, na który przechodzimy przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. W okresie letnim powiększa funkcję parteru i daje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzy we własnym ogrodzie.

Na piętrze nieruchomości znajdują się:

trzy jasne pokoje o powierzchniach: 12,24 m2, 12,85 m2 oraz większy o powierzchni 14,79 m2.
hol połączony z schodami o powierzchni 4.25 m2,
przestronna łazienka o powierzchni 7,16 m2.

W szeregu znajduje się 11 domów oddzielonych od siebie ścianami o grubości 54 cm , zapewniającymi odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Każdy z segmentów posiada jeden garaż -znajdujący się bezpośrednio w bryle budynku. Całość wyróżniać się będzie czytelnym układem urbanistycznym, przygotowaną infrastrukturą drogową oraz pełnym uzbrojeniem. Proponowane rozwiązania zapewniają niskie koszty aranżacji i przyszłej eksploatacji. Budynki wykonane są w oparciu o sprawdzone, „tradycyjne” technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów. Domy charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji.
Ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane są z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 25 cm ocieplonych izolacją o grubości 20 cm ze styropianu i tynku akrylowego. Do wykończeń zewnętrznych i elewacji użyte będą również elementy drewniane znacznie poprawiające estetykę bryły budynku.
Ścianki wewnątrz budynku zostały wykonane z cegły Porotherm.
Konstrukcja dachowa została zabezpieczona folią paro przepuszczalną i pokryta dachówką ceramiczną.
Dodatkowo we wszystkich oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Zamontowano także drzwi wejściowe: ocieplone, wygłuszone z dwoma atestowanymi zamkami.
Miejsce postojowe przed domem oraz wjazd do garażu, a także chodniki wykonane są z kostki brukowej. Cały teren posesji jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. Każdy z mieszkańców posiada dostęp do wspólnej drogi dojazdowej, która umożliwia wygodne manewrowanie i parkowanie.

Koszt wykonania stanu surowego zamkniętego wraz z elewacją i zagospodarowaniem terenu, a także wykonaniem przyłączy mediów wynosi 242 650 zł brutto segmentów środkowych i 267 650 zł brutto segmentów skrajnych.

ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ (na życzenie Kupującego)

W oferowanych domach nasi Klienci znajdą coś więcej niż ”stan developerski”. Domy będą posiadać wykonane wszystkie przyłącza niezbędnych sieci, tj. energetyczna, wodna, kanalizacyjna z przyłączem do miejskiej sieci kanalizacyjnej, a także zostaną rozprowadzone instalacje wewnętrzne, a mianowicie:

kompletna instalacja elektryczna z gniazdami 380 V w kuchni,
instalacja CO z piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania oraz z grzejnikami ściennymi z zaworami termostatycznymi,
instalacja gazowa do zasilania pieca CO (dodatkowym atutem będzie ogrzewanie podłogowe wykonane w łazience),
instalacja antenowa,
instalacja telefoniczna/ internetowa,
a także istnieje możliwość wykonania kominka/ piecyka grzewczego, dzięki wykonaniu dodatkowego przewodu kominowego i napowietrznego.

W domu zostaną wykonane tynki mineralne (cementowo - wapienne) wyrównane gipsową gładzią szpachlową i pokryte farbą emulsyjną (na życzenie Kupującego mogą zostać wykonane tynki gipsowe).
Każdy z segmentów dwupoziomowego domu położony jest na działce ok. 2 arów i 3 arów; skrajne segmenty - większa działka, środkowe domy - mniejsza działka. Oferowana nieruchomość budowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych nieopodal ulicy 1- go Maja w Namysłowie.
Kupujący powierzając Deweloperowi dodatkowe prace wykończeniowe otrzymuje nieodpłatnie pomoc kierownika budowy, który nadzoruje przebieg prac i doprowadza do uzyskania niezbędnych odbiorów koniecznych do użytkowania budynku.

Koszty robót wykończeniowych doprowadzających do stanu deweloperskiego:

a) posadzki i tynki - 18 550 zł netto
- wykonanie tynków gipsowych,
- wykonanie posadzki wraz z izolacjami.

b) instalacje - 24 000 zł netto
- wykonanie instalacji elektrycznej,
- wykonanie instalacji CO,
- wykonanie instalacji gazowej,
- wykonanie instalacji wodnej,
- wykonanie instalacji kanalizacyjnej.

c) poddasze - 9 800 zł netto
- docieplenie poddasza wełną grubości 20 cm,
- montaż płyt gipsowych z zaszpachlowaniem połączeń.

Łączny koszt etapu I oraz prac wykończeniowych segmentu środkowego wynoszą 295 000 zł brutto, natomiast segmentu skrajnego 320 000 zł brutto.

Całość wynagrodzenia za pośrednictwo pokrywa oferujący.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Justyna Kwarcińska
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo