Jeśli marzysz o nieruchomości z własnym ogrodem w kameralnej okolicy ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

BRAK PODATKU PCC!

Nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego!

Zakończenie inwestycji III kwartał 2018 r. - po szczegóły zapraszamy do naszego biura!

Domy zaprojektowano z największą dbałością o ich funkcjonalność oraz jak najlepsze wykorzystanie powierzchni użytkowej.

Nieruchomość składa się z:

wiatrołapu,
kuchni połączonej z salonem,
pokoju,
hollu,
łazienki
3 sypialni,
przedpokoju,

Rozkład nieruchomości:

Nieruchomość dwupoziomowa, której układ jednoznacznie wskazuje na dwie strefy: parter - strefa dzienna, piętro - strefa nocna/prywatna.

PARTER:

Wejście do budynku rozpoczynamy od wiatrołapu (2,61m2), w którym wygospodarowano miejsce na szafę wnękową, która staje się niezbędnym elementem nieruchomości. Wiatrołap pełni bardzo ważną funkcję w budynku, ponieważ chroni wnętrze przed zimnem oraz umożliwia pozostawienie w nim obuwia oraz odzieży wierzchniej już po samym wejściu do nieruchomości, bez przechodzenia do strefy mieszkalnej, zarówno przez gości jak i samych domowników.

Z wiatrołapu przejście do hollu (6,81m2), z którego bezpośrednio wchodzimy do pokoju (8,08m2) na parterze, który jest doskonałym rozwiązaniem, dla osób, które nie mają możliwości wchodzić na wyższe kondygnacje. Następnie salon z aneksem kuchennym (24,54m2), które razem tworzą dużą otwartą przestrzeń - co tak ważne jest w dzisiejszym funkcjonowaniu. Kuchnia połączona z salonem daje poczucie komfortu, podczas przygotowywania codziennych posiłków. Z salonu poprzez dwuskrzydłowe drzwi wyjście na taras, który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu . Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu również w ogrodzie. Dodatkowym atutem jest instalacja przygotowana pod kominek: kanał powietrzny do kominka, a także drugi kanał powietrzny do zapewnienia napływu świeżego powietrza do domu w celu zapewnienia działania prawidłowo wentylacji. Przewód kominowy systemowy z wkładem ceramicznym przystosowanym do montażu kominka lub pieca kominkowego . Kominek stanowi przyjemne urozmaicenie chłodnych zimowych wieczorów spędzonych w gronie znajomych.

Uzupełnieniem parteru jest łazienka (4,79m2) , w której umieszczono dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, a także przygotowano niezbędne instalacje. Na piętro budynku prowadzą schody wykonane z drzewa bukowego.

PIĘTRO:

W skład strefy prywatnej znajdującej się na piętrze domu wchodzą trzy przestronne sypialnie (6,08m2, 10,87m2, 12,48m2). Do każdej z nich prowadzi przedpokój (3,35m2) stanowiący część komunikacyjną pomiędzy pomieszczeniami . Dodatkowo dwie sypialnie wyposażone w wnękę, w której można umieścić szafę garderobianą. Rozkład wnętrz łączy się w spójną całość - każdy z domowników ma zapewnione własne ustronne miejsce zarówno do wypoczynku i pracy.

Specyfikacja osiedla:

Nowe osiedle domów szeregowych to zaprojektowane ze szczególną starannością budynki w stylowej kolorystyce spełniające oczekiwania miłośników nowoczesnej architektury. Jasne, dobrze doświetlone wnętrza zostały optymalnie usytuowane względem stron świata. Pełnowymiarowe pomieszczenia z dużym udziałem przeszkleń zapewnią poczucie przestrzeni. Doskonale rozplanowane wnętrza dają możliwości różnorodnych aranżacji dopasowanych do potrzeb i gustów przyszłych ich mieszkańców. Dlatego też w każdym z budynków widoczny jest podział na część reprezentacyjną, którą stanowi salon - stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz kameralne sypialnie - gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku, a jeśli taka potrzeba to również i do pracy. Mieszkańcy z pewnością docenią funkcjonalne układy pomieszczeń z uwzględnioną częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu. Własny ogródek stanie się idealnym miejscem zarówno na poranną kawę, jak i chwile popołudniowego relaksu. Zapewnione odległości między budynkami zagwarantują przyszłym mieszkańcom swobodę i prywatność.

Standard wykończenia:

Budynki powstają z najwyższej jakości materiałów, co świadczy o pełnym profesjonalizmie i wysokim standardzie świadczonych usług. Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały zapewniają trwałość i bezpieczeństwo. Klient otrzymuje gotowy budynek przygotowany do prac wykończeniowych według własnego gustu. Ściany nośne wykonane z POROTHERMU o szerokości 24cm, docieplone styropianem 15cm, co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Budynki połączone poprzez dwie niezależne ściany oddzielone dylatacją, co chroni przed przenoszeniem dźwięków z sąsiedniego segmentu. Dach dwuspadowy z wykuszem pokryty dachówką betonową EURONIT, ocieplony dwuwarstwowo wełną mineralną o łącznej grubości 25 cm o dobrych parametrach cieplnych, rynny Marley. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi.

otynkowane i wygładzone ściany,
wylane posadzki,
wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
instalacja elektryczna wraz z osprzętem,
instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym kondensacyjnym o zamkniętej komorze spalania,
instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
dodatkowo instalacja antenowa (bez osprzętu),
zamontowane drzwi wejściowe,
zamontowana energooszczędna stolarka PCV,
oświetlenie na tarasie i przy wejściu, gniazdo zewn. na tarasie,
kran na zewnątrz (z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem),
ogrodzenie frontowe wykonane z elementów stalowych z furtką i bramą wjazdową oraz po bokach i z tyłu z siatki powlekanej,
odwodnienia z kratkami odbierającymi wodę z rur spustowych,
chodniki z kostki brukowej prowadzący do drzwi wejściowych,
wokół budynku wykonane opaski z kostki brukowej i wypełnione kruszonym kamieniem granitowym,
budynek na zewnątrz pomalowany farbą elewacyjną z elementami ozdobnymi pomalowanymi zgodnie z wizualizacją.
opcjonalnie możliwość montażu ogrzewania podłogowego oraz rolet zewnętrznych

Działka:

Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce, która zostanie w całości ogrodzona, co umożliwia uzyskanie prywatności przed sąsiadami. Ogród powstały na takiej działce zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, miejsce do relaksu, a także sprzyja towarzyskim spotkaniom przy grillu. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się wiata garażowa, do której prowadzi podjazd wykonany z kostki brukowej. Chodnik oraz miejsce pod wiatą wykonane także z kostki brukowej w kolorze czarnym. Lokalizacja wiaty w bliskiej odległości od tarasu pozwala na ucztowanie pod wiatą lub na parkowanie tam samochodu

Okolica i lokalizacja:

Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Namysłowa, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla!

Atutem nieruchomości jest jego kameralna lokalizacja, w której każdy odnajdzie ciszę i spokój. Osiedle daje komfort mieszkania z daleka od hałaśliwego centrum, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość położona na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej i szeregowej w Kamiennej - Osiedle Zacisze . Miejscowość położona jest niedaleko od centrum miasta, co umożliwia sprawny i komfortowy dojazd - drogą asfaltową oraz utwardzoną. Okolica obfituje w tereny zielone, sprzyjające rekreacji oraz doskonale nadające się na rodzinne spacery. Osiedle usytuowane w niedalekiej odległości od szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia, licznych supermarketów i sklepów wielobranżowych. Oferta jest idealna dla osób wymagających, ceniących sobie wyjątkowe rozwiązania, nowoczesną architekturę, zieleń i piękne otoczenie.

Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie:

Przedstawiona wizualizacja ma charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowi oferty.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Paulina Uryga - Kierownik biura Namysłów
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo